Description
AMPLASAMENT:
Municipiul Oradea, str. Berzei, nr.3, Judetul Bihor
TIPOLOGII:
Ansamblul este alcătuit din 2 clădiri de locuințe colective, cu regim de înălțime P+13E, cu spații comerciale la nivelul parterului si parcari exterioare si interioare (la subsol). Prima etapa a ansamblului rezidential va contine apartamente cu 1, 2, 3 si 4 camere (unele apartamente fiind dispuse chiar pe 2 nivele). Fiecare apartament cu 2,3 si 4 camere beneficiază de un balcon , logie sau terasă. In cea de a doua faza se va construi inca un corp de cladire. Prima etapa contine un numar total de 89 de apartamente.
PARCĂRI:
Optional pentru achizitionare, la fiecare apartament s-a asigurat câte un loc de parcare, interior sau exterior.
DOTĂRI:
Fiecare apartament este dotat cu instalație de climatizare, de tip splituri, montate pe fațadă. Încălzirea este asigurată de la rețeaua de termoficare a orașului si este prin pardoseala.
General structure
tructura de rezistenta este realizata din beton armat monolit (C30/37), stalpi cu dimensiuni de la 45×45 cm pana la 60×160 cm, grinzi de 45×60 cm, planseele sunt tip dala, placa (25 cm) cu grinzi perimetrale (30×60 cm/45×60cm), inaltimea utila de etaj este de 2.65m, iar fundatia este un radier general din beton armat.
Facades / Walls and exterior joinery
Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie de blocuri ceramice cu goluri verticale tip Porotherm de 25 cm grosime, cu tencuiala mecanizata de var-ciment (tip Baumit) la interior si izolata la exterior cu vata bazaltica plus sitem de fatada ventilata.
Interior walls and ceilings
Peretii interiori din zidarie, blocuri ceramice cu goluri verticale tip Durotherm in grosime de 20 cm pentru delimitare apartamente, respectiv de 11.5 cm pentru compartimentare interioara; tencuiala mecanizata de var-ciment (tip Baumit), glet, vopsea lavabila alba.
Hydro insulation
Bai – monocomponenta tip Murexin Balcoane – bicomponenta tip Murexin
Floors
Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt prevazute a fi de doua tipuri: pardoseli reci in zona bailor, bucatariei si a balcoanelor/teraselor si pardoseli calde in zonele de camere/hol. In pretul de vanzare nu sunt incluse finisajul pardoselilor (gresie, faianta, podele, parchet, etc)
Roof
Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt prevazute a fi de doua tipuri: pardoseli reci in zona bailor, bucatariei si a balcoanelor/teraselor si pardoseli calde in zonele de camere/hol. In pretul de vanzare nu sunt incluse finisajul pardoselilor (gresie, faianta, podele, parchet, etc)
Plumbing and sewerage
Distributia pe orizontala se face prin teava de tip PE-X, pozata in pardoseala. Alimentarea cu apa rece va fi facuta din reteaua publica. Apele pluviale sunt preluate si captate de un sistem pluvial in interiorul proprietatii, iar evacuarea lor, cat si a apelor uzate si menajere, se face in reteaua publica de canalizare a orasului. Contorizarea consumului de apa: individual.
Elevators
Fiecare corp de cladire este prevazut cu 2 ascensoare.
Door entrance doors / interior doors
Usa intrare apartament metalica - inclusa in pretul de vanzare al apartamentelor. Usi interioare - incluse in pretul de vanzare al apartamentelor.
Heat and air conditioning
Sistemul de incalzire este cu punct termic propriu si contorizare individuala pe apartament, iar incalzirea va fi automatizata, prin pardosea.
Electrical installations
Instalatia de joasa tensiune este realizata din conductori de cupru FY1.5 iluminat, respectiv FY2.5 prize, pozate in tuburi de protectie ipey. Tablou electric echipat, ventilator electric bai, unitate interioara interfon, aparataj electric (prize/intrerupatoare). Iluminarea spatiilor comune si exterioare cu corpuri de iluminat tip LED (energie verde – consum redus) Contoare individuale de apartament. Bransament trifazat. Constructia va fi racordata la sistemul public de electricitate.
